Vision+ logo webp
Vision+ logo webp

Etablering af nedgravede affaldssystem – Århus (Trillegården)

Vision+ har som rådgiver og projektleder for det omfattende projekt med etablering af nedgravede affaldsløsninger, for AAB afd. 35 Trillegården i Aarhus, afleveret det færdige projekt, til stor tilfredshed.

Som løsning valgte bygherre Århus modellen. valget blev truffet efter grundige overvejelser og sammenligning af alternative løsninger.

M101, Århus Modellen, er en løsning der varetager bygherres ønske om at få skrald væk fra gårdrum, stier og veje, og samtidig frigøre plads. Med denne nedgravede affaldscontainer til affaldshåndtering og sortering blev projektet implementeret af Vision+ og indarbejdet i afdelingens arealer. Dermed har alle beboere fremover en nem adgang til at bortskaffe deres affald. Samtidig undgås problemer med lugtgener, og rotter.

Løsningen er underjordisk og fylder dermed ikke så meget visuelt eller på opholdsarealerne. Kun indkasthus er over belægningen på terræn.

 
Vision+

Vores rolle i det samlede forløb, har været at finde en teknisk løsning, der kunne tilgodese affald varmes krav for tømning og sortering, samt bygherres krav til det visuelle og brugerbetjeningen.

Vision+ har stået for projektet i alle faser, design, skitseprojektering, forprojekt, udbudsprojekt, og udførselsprojekt med projektledelse og aflevering til bygherre. Projektet blev afleveret sommer 2020.

Fuldt nedgravet affaldsystem til affaldshåndtering og sortering

Altanerne kan ses i Århus i krydset ved handelshøjskolen.

Formstøbt indfarvet fiberbeton

Før sommeren blev de første brystninger på AAB afd. 9, Viborggården i Aarhus monteret, med Vision+ som projektleder. Brystningerne er produceret i indfarvet fiberbeton og med galvaniserede værn. Før montage er altandæk og murværk renoveret. Valget af materialer sikrer bygherren et minimum af vedligehold i fremtiden.

 
Vision+

Vores rolle i det samlede forløb, har været at finde en teknisk løsning, der kunne tilgodese kommunens krav om opretholdelse af det oprindelige design, samt indtænke vedligeholdelsesfrihed. Vi fandt frem til en løsning hvor de eksisterende brystninger i malet beton, blev nedtaget og erstattet af nye formstøbte fiberbeton-elementer. Derudover blev de eksisterende altangulve renset og armeringen renoveret, samt efterfølgende malerbehandlet. Resultatet er super flot og autentisk mod det oprindelige design.

Vision+ har stået for projektet i alle faser, fra design, til endelig aflevering.

Faldstammerenovering blev udført som en spray-relining/coating, med et fint resultat.

Vision+ har for andelsboligforeningen AAB gennemført projekt med renovering af faldstammer i boligforening på Trøjborg, Aarhus N. Projektet, der blev gennemført i 2016, bestod i udarbejdelse af udbudsmateriale, kontrahering og tilsyn i forbindelse med udførelsen.

For AAB Aarhus

Opgavens omfang: Omfangsrige udskiftning af tekniske installationer for boligforeningen AAB. Udbud, kontrahering, projektledelse og tilsyn.

Vision+ har som rådgiver haft det overordnede ansvar for hele renoveringen. Dette inkluderede projektledelse af hele monteringsprocessen, tilsyn med arbejdsprocessen samt kvalitetssikring og ikke mindst indhentning af tilbud fra håndværkere.

Der er løbende blevet udskiftet i flere afdelinger. Alt fra blandingsbatterier i køkken og badeværelse til totale installationer.

De økonomiske omfang af udskiftningen har spændt fra små projekter til større million renoveringer.

Tilstandsvurdering af tagkonstruktion for Boligforeningen AAB

Opgavens indhold: Handlingsanvisende tilstandsvurdering.

I forbindelse med en større renoveringsproces har AAB Aarhus modtaget rådgivning og analysemateriale fra Vision+. Her assisterede vi ved en gennemgang samt tilstandsvurdering af tagkonstruktionen i et større boligområde, da taget stod for en gennemgående renovering.

Vision+ foretog en visuel inspektion og efterfølgende analyse af tagkonstruktionen og bygningen generelt. I tillæg her til foretog Vision+ også en lang række forskellige prøver, der blandt andet tæller stikprøver af fugtighedsniveauet i trækonstruktionen. Alt blev samlet i en overskuelig handlingsanvisende vurdering af den aktuelle isoleringstykkelse og tilstand.

Fejlsøgning og udskiftning af tekniske installationer

Vision+ har udført renovering af AAB afd. 38 – Sandkåsparken.

Opgavens karakter: Projektering med beboerinddragelse, udbudstyring, projektledelse, beboerdialog og varsling og afleveringsforretning.

Del 1
Udskiftning af døre og vinduer i Sandkåsparkens rækkehuse. Projektet omfattede indledende møder med afdelingsbestyrelsen for, at fastsætte typer og kvalitet samt udformning af lysninger og vindueskarme. Disse ønsker og krav blev holdt op imod budgettet for renoveringen. Vision+ stod også for kontrahering med udførende parter og igangsætning af projektledelsen.

Projektet blev udført uden genhusning, hvilket satte krav til en udskiftningsmetode med så få indgreb i beboernes hverdag og rutiner som muligt. Vision+ stod for denne planlægning i samarbejde med afdelingsbestyrelse og lokalinspektør fra AAB.

Del 2
Renovering af tekniske installationer i Sandkåsparkens 3 boligblokke. Renovering af varmerum og varmtvandssystem, der skulle omlægges fra varmtvandsbeholdere til system med varmtvandsvekslere. Denne løsning gav godt afkast i form af energibesparelse på opvarmningen af vandet og en øget vandkvalitet. Derudover skulle ventilationssystemet renoveres, hvilket omfattede udskiftning af tagventilatorer, rensning af ventilationsskakte og indregulering af det renoverede anlæg. Projektet skulle udføres således, at adgang til beboernes hjem blev på et minimum, hvilket satte krav til en metode, hvor rens og indregulering kunne ske samtidig. Projektet omfattede udbud, kontrahering med udførende parter samt projektledelse og beboerdialog samt lovpligtig varsling.

Udskiftning af ovenlysvinduer samt renovering af koldtvandsystem

Vision+ har udført renoveringer af AAB afd. 35 – Trillegaarden.

Opgaverne var projektering med beboerinddragelse, udbud, projektledelse og afleveringsforretning.

Del 1
Renovering af tagvinduer og lysningsskakte i Trillegaardens gårdhavehuse. I alt 187 boligenheder.

Projektet omfattede indledende møder med afdelingsbestyrelsen for at fastsætte udformning og budgetramme. Her tog vi også hensyn til beboernes ønsker og krav til type af vinduer, farver og udseende. Disse informationer skabte grundlag for, at vi kunne vælge den rigtige løsning i forhold til de økonomiske rammer, visualisere projektet for de øvrige beboere og til sidst indhente accept fra den godkendende bestyrelse. Dernæst sammensatte vi udbudsmateriale, stod for kontrahering med udførende parter, samt projektledelse inkl. varsling af beboere og til sidst overdragelsen.

Renoveringen omfattede udskiftning af ovenlysvinduer, samt lukning af ovenlysvinduer i køkken og bad. Projektet blev udført uden genhusning, hvilket satte krav til en udskiftningsmetode med mindst muligt indgreb i beboernes hverdag og bolig. Vision+ stod for planlægning og koordinering i samarbejde med afdelingsbestyrelsen, lokalinspektører fra AAB og de udførende parter.

Del 2
Renovering af vandforsyningssystem i Trillegaardens rækkehuse. 113 boligenheder. Projektet omfattede udbud, kontrahering, projektledelse og afleveringsforretning. Renoveringen omfattede desuden udskiftning af koldvandsrør i kælderetagen, samt stikledninger i jorden mellem blokkene.

Del 3
Renovering af faldstammer i Trillegaardens boligblokke. Projektet omfattede ligeledes udbud, kontrahering, projektledelse og afleveringsforretning. Herunder udskiftning og renovering af faldstammer i kælderetagen.

Fejlsøgning og udskiftning af tekniske installationer

Ejendommen er udført i mursten og har mansardtag med vingetegl.

Opgavens omfang: Anlægget havde problemer med at kunne levere vandflow nok i perioder med spidsbelastning.

Efter at leverandør og VVS montør havde opgivet at finde fejlen blev Vision+ inddraget for at fejlfinde og projektere en løsning på problemet. Løsningen blev fundet ved at inddrage beboerne, og sammenholde deres registreringer med varmemestrenes erfaringer om anlægget, samt registreringer af flow og gennemgang af rørmaterialer.

Herved blev problemet indskrænket til vekslerne, der viste sig fejlmonteret.

Projektet omfattede renovering af varmtvandsveksler, fjernelse af varmtvandsbeholdere, samt en delvis udskiftning af eksisterende koldtvandsledninger. I forbindelse med etableringen af de nye rørledninger var der følgeopgaver som hulboringer og brandsikringer ved gennembrydning af brandsektionsvægge. Endvidere blev der nedlagt 5 eksisterende vandstik, og der blev i stedet etableret 1 nyt hovedvandstik.

Samarbejdet blev efterfølgende rost højt af både beboere og lokalinspektøren.

Renovering af ventilationssystem i AAB afd. 17 – Fjældevænget

Opgavens indhold: Projektet omfattede indledende møder med afdelingsbestyrelse og lokalinspektør fra AAB for at fastsætte udseende og kvalitet i forhold til budget.

Vi udfærdigede udbudsmateriale, og udførte kontrahering med udførende. Vi udførte projektledelse, beboervarsling med information om projektet og koordinering af adgang til lejligheder og kælderrum.

Fjældevænget omfatter 10 blokke med 2-3 etager med kælder. Byggeriet er elementbeton og fladt tag med tagpap. Hver opgang har udsugning fra bad, toilet og køkken via kanaler til boksventilator på tag. Som en del af projekteringen blev det besluttet, at dele anlæggene op så der fremover skulle være delt udsugning til hver side i opgangen. En til hhv. højre og venstre. Herved opnåede vi en bedre behovsstyring, og dermed en størst mulig energibesparing.

Endvidere skulle alle kanaler renses helt fra motor til emhætte i lejligheder, hvilket omfattede en høj grad af beboeradvisering og inddragelse, da der skulle renses fra lejligheden. Emhætterne blev samtidigt udskiftet og indreguleret med det nye anlæg. Denne koordinering stod Vision+ for i samarbejde med afdelingsbestyrelse og udførende håndværkere.

Samarbejdet blev efterfølgende rost højt af både beboere og lokalinspektøren.

Tag et kig og bliv inspireret af de forskellige AAB projekter

Kontakt os på +45 2088 6654